1e Sweelinckstraat 11 A, Duinoord

Op een prachtige locatie, op fietsafstand van winkels, strand, Haagse binnenstad en Centraal Station gelegen, volledig gerenoveerd en geïsoleerd 3 kamer appartement op de 1e verdieping met klassieke elementen zoals ornamenten plafonds en schuifseparatie.

INDELING

Klassieke gezamenlijke entree met binnentrap naar 1e verdieping. Entree in de woon-/eetkamer ensuite met 2 vaste kasten, schuifseparatie voorzien van glas in lood, prachtige geornamenteerde plafonds en schouw, licht en geïsoleerde vloerdelen met vloerverwarming en serre welke in open verbinding staat naar de keuken.

De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vrieskast en een wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer toegang naar een moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en een toilet. Voorzijkamer met openslaande deuren naar een klein balkon. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN

• Het appartement is gelegen op eigen grond.
• Aanvaarding in overleg.
• Rioolheffing 2024 € 184,75. 1/4e aandeel in de gemeenschap.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand exclusief € 150,-- voorschot gas- water en elektra.
• Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars, 3 Fase en een hoofdschakelaar.
• Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023.
• Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.

De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas.

Het appartement is voorzien van diverse klassieke originele details. Rijks beschermd stadsgezicht.

Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.

De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1893.

Woonoppervlakte ca. 77 m². De inhoud van het appartement is ca. 305 m³.

Model NVM-koopakte van toepassing.

Nabij Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat met ook diverse gezellige terrasjes en restaurants. Ook zijn duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Bosjes van Poot op fietsafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen via de Hubertustunnel, diverse scholen, Europees en Internationaal en ook sportfaciliteiten zijn dichtbij.

Neem contact met ons op

Wil je meer weten over onze diensten, de mogelijkheden bespreken, of gewoon even overleggen? Volg ons op social media voor updates en tips, of plan direct een afspraak in. We staan altijd voor je klaar!”

Michiel